Tugas TULISAN Pengantar Bisnis ( 2 )

Nama : Joshua Harold Bintang
NPM  : 23212971
Kelas : 1EB17

Terima Kasih Sahabat

Sahabat…

mungkin hanya aliran kata terima kasih

yang bisa ku terjunkan dari hatiku

Sahabat….

Dikala kepalaku terasa amat berat,

Pundakmu begitu hangat menopang kepalaku

Dikala aku terjatuh,

Tanganmu begitu lembut menariku bangkit

Dikala aku tenggelam dalam kebimbangan

Kau menyanyikan nasihat yang sangat indah syairnya

Sahabat….

Entah dengan cara apa aku membalas kasihmu

Kau yang menerima segala kekuranganku

tak pernah sedikitpun mengeluh atas sikapku

Sahabat….

teriama kasih

terima kasih atas segalanya

“terima kasih sahabat, Akan aku jaga persahabatan ini. I will stand up for you, forever”

                 

 

Read More

Tugas ARTIKEL Pengantar Bisnis ( 4 )

Nama : Joshua Harold Bintang
NPM  : 23212971
Kelas : 1EB17    

Cara Berbisnis Real Estate

Inilah cara Berinvestasi di Real Estate tanpa bermodal Properti, Bagaimana caranya?

Investasi real estate “dengan cara tradisional” memang lebih sulit dan memakan waktu. Anda harus menemukan property dengan potensinya, mengumpulkan uang untuk membelinya, menegosiasikan harga pembelian yang baik, memeliharanya dengan baik. Jika anda berhati-hati maka anda memiliki potensi untuk mendapatkan keuntungan. Jika anda tidak berhati-hati anda memiliki potensi untuk kehilangan uang.

Bagaimana cara Berinvestasi di Real Estate tanpa memiliki property ?

Anda mungkin mengeluarkan banyak uang dengan resiko lebih kecil daripada jika anda memiliki property. Seringkali orang yang sedikit skeptis ketika mereka pertama kali mendengar dua poin, berikut ini saya tunjukan beberapa contoh actual bagaimana cara berinvestasi di real estate tanpa memiliki property.

 v  Membuat pinjaman pribadi

 
    Contoh pertama dikenal sebagai “personal loan”, yang pada dasarnya berarti investor swasta membuat pinjaman dengan dana mereka sendiri melalui broker real estate yang mengelola proses dan dokumen. Pinjaman ini memiliki real estate sebagai jaminan dan bisa dibuat untuk sejumlah tujuan. Jika penerima pinjaman berhenti membayar pinjaman, investor swasta dapat melakukan proses penyitaan dan kemudian menjual property, atau menyimpan property sebagai investasi jangka panjang. Suku bunga untuk pinjaman ini dapat memberikan keuntungan yang sangat bagus untuk investor, dengan bonus tambahan yang biasanya para investor tidak perlu mengambil alih kepemilikan jaminan real estate.

 v  Note Purchase

 
    Dalam beberapa kasus bank atau lembaga lain akan menjual catatan mereka pun juga. Ini dikenal sebagai “promissory notes” karena mereka mewakili janji debitur untuk membayar kembali uang yang dipinjam. Catatan biasanya berisi perbuatan kepercayaan (juga dikenal sebagai “trust deed”) terkait dengan hak gadai yang digunakan untuk mengamankan pinjaman. Ada banyak cara untuk membuat catatan uang perdagangan. Ini termasuk membeli diskon non-performing, mengubahnya menjadi catatan, dan kemudian dijual kembali dengan harga tinggi. Atau investor dapat membeli yang non-performing catatan yang sama dan pengambilalihan pada property dan kemudian menyewakan atau menjual kembali property. Pendekatan lain adalah untuk membeli catatan dalam jumlah besar dan menjual kembali secara individu.

 v  Pooled Investment Fund

 
    Investor yang akan lebih memilih untuk menghabiskan waktu mereka di tempat lain punya pilihan ketiga yang dapat bekerja dengan baik. Bahwa pilihan adalah melakukan investasi dana dikumpulkan dengan manajer profesional yang sudah menginvestasikan waktu, tenaga, dan keahlian. Konsep umum adalah bahwa investor reksa dana berkontribusi ke instrument tunggal, yang kemudian diinvestasikan oleh manajer ke dalam penawaran ganda. Setiap dana biasanya memiliki kriteria yang berbeda untuk status akreditasi investor, tingkat minimum investasi, pendekatan investasi, dan risiko/pengembangan profil.
Jika anda memiliki akreditasi dan memilih dana yang tepat, dapat menjadi cara yang bagus untuk mendapatkan keuntungan dari real estate tanpa memiliki property.

                                                                                                                      Sumber : www.EkonomikaBisnis.com

Read More

Tugas ARTIKEL Pengantar Bisnis ( 3 )

Nama : Joshua Harold Bintang
NPM  : 23212971
Kelas : 1EB17    

Tips Bisnis Buat Pemula

Pertanyaan ini sering muncul ketika seseorang ingin memiliki sebuah usaha, bagaimana cara memulai usaha?? Dan apa tips bisnis buat pemula? 

Sebetulnya cara untuk memulai suatu usaha sangatlah mudah dan gratis tanpa biaya sedikitpun. Syaratnya hanya satu, mulailah dengan memiliki sebuah mimpi dan angan-angan. Karena dengan bermimpi anda dapat menciptakan ide bisnis yang luar biasa, hingga akhirnya ide bisnis tersebut diolah menjadi sebuah peluang usaha baru yang menguntungkan. Bermodal dengan ide bisnis dari sebuah mimpi besar yang dimiliki, tahapan selanjutnya memulai usaha dapat dijelaskan sebagai berikut :

 Y   Tentukan gagasan bisnis yang akan dikembangkan. 

           Sebaiknya sesuaikan usaha yang dibuka dengan kemampuan, minat atau bakat yang kita miliki, namun tanpa meninggalkan factor peluang pasar yang ada pada masyarakat. Banyaknya pengusaha sukses, karena mereka memilih bidang usaha yang mereka sukai. Sehingga kita akan selalu berusaha mengembangkan bisnis yang kita miliki, dengan perasaan senang hati tanpa ada kejenuhan ataupun rasa bosan yang sering muncul. Selain itu dapat juga memulai usaha baru yang belum pernah ada di pasaran sehingga terkesan unik & menarik, atau membuka usaha yang telah banyak di pasaran namun memiliki peluang pasar yang masih besar.

 Y  Buatlah visi dan misi usaha. 

      

          Sebuah usaha harus memiliki visi serta misi yang jelas, sehingga tujuan dan langkah usaha tersebut dapat terkonsep dengan baik guna menunjang pengembangan usaha yang dibangun. Sekecil apapun usaha yang dimiliki, namun adanya tujuan usaha mempengaruhi kinerja serta hasil usaha yang akan diperoleh.

 Y  Action. 

          Sebaik apapun ide bisnis yang kita miliki, tidak akan pernah menjadi usaha yang sukses jika kita tidak segera bertindak. Mulailah usaha yang anda rencanakan dengan penuh keyakinan dan ketekunan, karena menjalankan sebuah usaha hingga mencapai kesuksesan membutuhkan perjuangan dan perjalanan yang cukup panjang dengan kerja keras yang harus dijalankan.

 Y  Selalu belajar dan lakukan pengamatan. 

         Amati pengusaha yang telah sukses dengan bidang yang sama dengan kita, bila usaha kita tergolong baru amatilah strategi manajemen yang mereka gunakan. Hal penting lainnya yaitu perdalam pengetahuan mengenai semua hal yang berhubungan dengan bisnis yang kita jalankan, agar produk kita bisa lebih inovatif.

 Y  Hadapi, hayati serta nikmati hambatan atau kegagalan. 

         Membangun sebuah usaha hingga sukses tidaklah mudah, adanya hambatan serta resiko kegagalan hampir selalu membayangi setiap usaha. Untuk itu sebaiknya kita harus selalu berfikiran positif terhadap hambatan serta kegagalan yang ada, karena dalam tiap kesulitan akan ada kemudahan jika kita mau bekerja keras. Tanpa kita sadari, dalam keadaan terdesak kreativitas seseorang akan meningkat untuk mencari solusi dari masalah yang ada. Oleh karena itu, hadapi, hayati, serta nikmati hambatan usaha karena akan menguatkan mental usaha kita dan menambah kemampuan kita dalam membangun usaha.

Kunci kesuksesan memulai sebuah bisnis adalah berani menjadikan mimpi kita menjadi ide bisnis yang nyata. Jangan pernah takut gagal dalam memulai bisnis, karena setiap kegagalan akan memberikan pelajaran berharga bagi langkah bisnis anda. 

Salam sukses.....   
                                                                                                                                                                                                          
                                                                                                                                                                                                           Sumber : www.EkonomikaBisnis.com

Read More