Tugas TULISAN Pengantar Bisnis ( 2 )

Nama : Joshua Harold Bintang
NPM  : 23212971
Kelas : 1EB17

Terima Kasih Sahabat

Sahabat…

mungkin hanya aliran kata terima kasih

yang bisa ku terjunkan dari hatiku

Sahabat….

Dikala kepalaku terasa amat berat,

Pundakmu begitu hangat menopang kepalaku

Dikala aku terjatuh,

Tanganmu begitu lembut menariku bangkit

Dikala aku tenggelam dalam kebimbangan

Kau menyanyikan nasihat yang sangat indah syairnya

Sahabat….

Entah dengan cara apa aku membalas kasihmu

Kau yang menerima segala kekuranganku

tak pernah sedikitpun mengeluh atas sikapku

Sahabat….

teriama kasih

terima kasih atas segalanya

“terima kasih sahabat, Akan aku jaga persahabatan ini. I will stand up for you, forever”

                 

 

Read More

Tugas ARTIKEL Pengantar Bisnis ( 4 )

Nama : Joshua Harold Bintang
NPM  : 23212971
Kelas : 1EB17    

Cara Berbisnis Real Estate

Inilah cara Berinvestasi di Real Estate tanpa bermodal Properti, Bagaimana caranya?

Investasi real estate “dengan cara tradisional” memang lebih sulit dan memakan waktu. Anda harus menemukan property dengan potensinya, mengumpulkan uang untuk membelinya, menegosiasikan harga pembelian yang baik, memeliharanya dengan baik. Jika anda berhati-hati maka anda memiliki potensi untuk mendapatkan keuntungan. Jika anda tidak berhati-hati anda memiliki potensi untuk kehilangan uang.

Bagaimana cara Berinvestasi di Real Estate tanpa memiliki property ?

Anda mungkin mengeluarkan banyak uang dengan resiko lebih kecil daripada jika anda memiliki property. Seringkali orang yang sedikit skeptis ketika mereka pertama kali mendengar dua poin, berikut ini saya tunjukan beberapa contoh actual bagaimana cara berinvestasi di real estate tanpa memiliki property.

 v  Membuat pinjaman pribadi

 
    Contoh pertama dikenal sebagai “personal loan”, yang pada dasarnya berarti investor swasta membuat pinjaman dengan dana mereka sendiri melalui broker real estate yang mengelola proses dan dokumen. Pinjaman ini memiliki real estate sebagai jaminan dan bisa dibuat untuk sejumlah tujuan. Jika penerima pinjaman berhenti membayar pinjaman, investor swasta dapat melakukan proses penyitaan dan kemudian menjual property, atau menyimpan property sebagai investasi jangka panjang. Suku bunga untuk pinjaman ini dapat memberikan keuntungan yang sangat bagus untuk investor, dengan bonus tambahan yang biasanya para investor tidak perlu mengambil alih kepemilikan jaminan real estate.

 v  Note Purchase

 
    Dalam beberapa kasus bank atau lembaga lain akan menjual catatan mereka pun juga. Ini dikenal sebagai “promissory notes” karena mereka mewakili janji debitur untuk membayar kembali uang yang dipinjam. Catatan biasanya berisi perbuatan kepercayaan (juga dikenal sebagai “trust deed”) terkait dengan hak gadai yang digunakan untuk mengamankan pinjaman. Ada banyak cara untuk membuat catatan uang perdagangan. Ini termasuk membeli diskon non-performing, mengubahnya menjadi catatan, dan kemudian dijual kembali dengan harga tinggi. Atau investor dapat membeli yang non-performing catatan yang sama dan pengambilalihan pada property dan kemudian menyewakan atau menjual kembali property. Pendekatan lain adalah untuk membeli catatan dalam jumlah besar dan menjual kembali secara individu.

 v  Pooled Investment Fund

 
    Investor yang akan lebih memilih untuk menghabiskan waktu mereka di tempat lain punya pilihan ketiga yang dapat bekerja dengan baik. Bahwa pilihan adalah melakukan investasi dana dikumpulkan dengan manajer profesional yang sudah menginvestasikan waktu, tenaga, dan keahlian. Konsep umum adalah bahwa investor reksa dana berkontribusi ke instrument tunggal, yang kemudian diinvestasikan oleh manajer ke dalam penawaran ganda. Setiap dana biasanya memiliki kriteria yang berbeda untuk status akreditasi investor, tingkat minimum investasi, pendekatan investasi, dan risiko/pengembangan profil.
Jika anda memiliki akreditasi dan memilih dana yang tepat, dapat menjadi cara yang bagus untuk mendapatkan keuntungan dari real estate tanpa memiliki property.

                                                                                                                      Sumber : www.EkonomikaBisnis.com

Read More

Tugas ARTIKEL Pengantar Bisnis ( 3 )

Nama : Joshua Harold Bintang
NPM  : 23212971
Kelas : 1EB17    

Tips Bisnis Buat Pemula

Pertanyaan ini sering muncul ketika seseorang ingin memiliki sebuah usaha, bagaimana cara memulai usaha?? Dan apa tips bisnis buat pemula? 

Sebetulnya cara untuk memulai suatu usaha sangatlah mudah dan gratis tanpa biaya sedikitpun. Syaratnya hanya satu, mulailah dengan memiliki sebuah mimpi dan angan-angan. Karena dengan bermimpi anda dapat menciptakan ide bisnis yang luar biasa, hingga akhirnya ide bisnis tersebut diolah menjadi sebuah peluang usaha baru yang menguntungkan. Bermodal dengan ide bisnis dari sebuah mimpi besar yang dimiliki, tahapan selanjutnya memulai usaha dapat dijelaskan sebagai berikut :

 Y   Tentukan gagasan bisnis yang akan dikembangkan. 

           Sebaiknya sesuaikan usaha yang dibuka dengan kemampuan, minat atau bakat yang kita miliki, namun tanpa meninggalkan factor peluang pasar yang ada pada masyarakat. Banyaknya pengusaha sukses, karena mereka memilih bidang usaha yang mereka sukai. Sehingga kita akan selalu berusaha mengembangkan bisnis yang kita miliki, dengan perasaan senang hati tanpa ada kejenuhan ataupun rasa bosan yang sering muncul. Selain itu dapat juga memulai usaha baru yang belum pernah ada di pasaran sehingga terkesan unik & menarik, atau membuka usaha yang telah banyak di pasaran namun memiliki peluang pasar yang masih besar.

 Y  Buatlah visi dan misi usaha. 

      

          Sebuah usaha harus memiliki visi serta misi yang jelas, sehingga tujuan dan langkah usaha tersebut dapat terkonsep dengan baik guna menunjang pengembangan usaha yang dibangun. Sekecil apapun usaha yang dimiliki, namun adanya tujuan usaha mempengaruhi kinerja serta hasil usaha yang akan diperoleh.

 Y  Action. 

          Sebaik apapun ide bisnis yang kita miliki, tidak akan pernah menjadi usaha yang sukses jika kita tidak segera bertindak. Mulailah usaha yang anda rencanakan dengan penuh keyakinan dan ketekunan, karena menjalankan sebuah usaha hingga mencapai kesuksesan membutuhkan perjuangan dan perjalanan yang cukup panjang dengan kerja keras yang harus dijalankan.

 Y  Selalu belajar dan lakukan pengamatan. 

         Amati pengusaha yang telah sukses dengan bidang yang sama dengan kita, bila usaha kita tergolong baru amatilah strategi manajemen yang mereka gunakan. Hal penting lainnya yaitu perdalam pengetahuan mengenai semua hal yang berhubungan dengan bisnis yang kita jalankan, agar produk kita bisa lebih inovatif.

 Y  Hadapi, hayati serta nikmati hambatan atau kegagalan. 

         Membangun sebuah usaha hingga sukses tidaklah mudah, adanya hambatan serta resiko kegagalan hampir selalu membayangi setiap usaha. Untuk itu sebaiknya kita harus selalu berfikiran positif terhadap hambatan serta kegagalan yang ada, karena dalam tiap kesulitan akan ada kemudahan jika kita mau bekerja keras. Tanpa kita sadari, dalam keadaan terdesak kreativitas seseorang akan meningkat untuk mencari solusi dari masalah yang ada. Oleh karena itu, hadapi, hayati, serta nikmati hambatan usaha karena akan menguatkan mental usaha kita dan menambah kemampuan kita dalam membangun usaha.

Kunci kesuksesan memulai sebuah bisnis adalah berani menjadikan mimpi kita menjadi ide bisnis yang nyata. Jangan pernah takut gagal dalam memulai bisnis, karena setiap kegagalan akan memberikan pelajaran berharga bagi langkah bisnis anda. 

Salam sukses.....   
                                                                                                                                                                                                          
                                                                                                                                                                                                           Sumber : www.EkonomikaBisnis.com

Read More

Tugas TULISAN Pengantar Bisnis ( 1 )

Nama : Joshua Harold Bintang
NPM  : 23212971
Kelas : 1EB17

Pengalaman selama mengikuti Ospek PPSPPT Mahasiswa Universitas Gunadarma Tahun 2012/2013

Banyak hal dan kejadian yang saya alami ketika mengikuti Ospek PPSPPT di Kampus Universitas Gunadarma Kalimalang , mulai dari hal-hal yang menyenangkan sampai hal-hal yang menyedihkan. 

Hal-hal yang menyenangkan adalah ketika saya bertemu teman-teman baru di kampus, selain itu juga dapat melihat performance dari berbagai macam UKM (Unit Kegiatan Mahasiswa) yang ada di kampus Universitas Gunadarma mulai dari UKM Tari-tarian Tradisional, UKM Grup Band yang menyanyikan lagu-lagu Tradisional sampai lagu yang modern di zaman sekarang ini. Tetapi, dari semua performance yang paling saya suka adalah ketika Performance dari UKM Merpati Putih yang mempertunjukan aksi mereka dalam memecahkan besi dan batu bata dengan menggunakan tangan,kepala, bahkan kaki mereka. Saya sangat takjub melihat hal itu karena mereka punya kemampuan yang tidak dimiliki oleh semua orang pada umumnya.

Selain itu, ada juga UKM Pecinta Alam yang mempertunjukan kemampuan mereka dalam menaklukan ular Sanca apabila bertemu langsung ketika berada di Hutan. Ada pula, pertunjukan mereka yang turun dari gedung kampus dengan menggunakan tali. Saya terkesan dengan aksi tersebut karena aksi itu juga dilakukan oleh perempuan yang merupakan anggota dari UKM tersebut. Keberanian yang mereka tunjukan seakan mempunyai arti bahwa yang namanya ketakutan pasti bisa dihilangkan dengan keberanian yang tinggi...

Sedangkan hal-hal yang menyedihkan yang saya alami adalah ketika harus memangkas rambut saya hingga botak untuk dapat mengikuti Ospek PPSPPT. Saya langsung merasa tidak percaya diri ketika rambut saya dibotak karena saya tidak terbiasa di botak jadi ketika berkaca di cermin seperti kelihatan aneehhh.... -__-" hheeheheee... Walaupun begitu, saya tetap memberanikan diri datang ke kampus karena banyak juga teman-teman saya yang mahasiswa baru juga rambutnya dibotak. Tetapi ada juga mahasiswa baru yang rambutnya tidak dibotak, mereka mendapatkan hukuman dari senior yaitu rambut mereka dicukur asal sehingga kelihatan berantakan. 

Saya juga agak sedih melihat teman-teman saya mahasiswa baru yang datang terlambat pada hari itu, mereka mendapat hukuman dari senior, seperti wajahnya dicoret dengan menggunakan lipstik, ada juga yang dikalungi dengan balon yang ada gambar Angrybirds nya... Ya, tapi itu semua pasti ada maksudnya untuk mengajarkan kepada kita supaya lebih disiplin dalam mematuhi peraturan yang sudah dibuat ketika mengikuti ospek PPSPPT di kampus .

Inilah pengalaman yang saya alami dan rasakan ketika mengikuti Ospek PPSPPT di Kampus Universitas Gunadarma, sekian dulu tulisan yang saya buat sampai bertemu di tulisan saya yang selanjutnya.....^^

Read More

Tugas ARTIKEL Pengantar Bisnis ( 2 )

Nama : Joshua Harold Bintang
NPM  : 23212971
Kelas : 1EB17    

Tips dalam memilih pekerjaan atau Bisnis yang tepat 

Saat memilih pekerjaan ataupun bisnis sering kali terbalik, sering kali orang memilih yang paling mudah terlebih dahulu. Walaupun dia tidak suka atau pekerjaan tersebut tidak menghasilkan seperti yang dia inginkan, dia tetap saja memilih yang paling mudah.

Contohnya : Ketika orang lulus kuliah atau lulus sekolah, pertama kali pekerjaan apapun akan diterima, bahkan dia menekuninya, ataupun dipecat ataupun pensiun dia tidak mencari pekerjaan lain. 

Kenapa? karena dia mencari yang mudah. Dalam hidup ini kalau anda mencari yang mudah, anda dapat yang mudah tetapi belum tentu menghasilkan, tetapi kalau anda mencari yang menghasilkan dan yang anda suka, mendadak hidup anda akhirnya menjadi mudah. 

Jadi didalam hidup ini, hal pertama yang harus diperhatikan dalam bisnis adalah harus memilih goal-goal yang kita inginkan seperti apa? Goal keuangan, goal apapun, goal kesehatan, goal waktu kita, goal relationship kita, goal intelektual kita, mental kita dan kemudian kita sadari goal-goal tadi kira-kira butuh uang berapa? Butuh biaya berapa ? 

Dan kemudian sadari goal-goal kita tadi butuh biaya berapa dan kapan. Dan dari biaya tersebut, kita hitung kita butuh uang tersebut hingga umur berapa.

Setelah melakukan hal tersebut, baru kita cari: bisnis-bisnis apa atau pekerjaan apa yang bisa menghasilkan ke arah sana dalam waktu yang seperti saya inginkan. Bisnis tadi bisa jadi banyak sekali, entah bisnis online ataupun offline, dan setelah ditulis, baru kita pilih mana yang kita suka. Kita harus memilih yang kita suka, karena kalau kita tidak suka, maka tidak bisa jalan. 

Coba bayangkan : "Apakah Michael Jordan bisa sukses seperti hari ini, tapi ternyata sebenarnya dia tidak suka basket?" Tidak mungkin. "Apakah Madonna tidak suka nyanyi, tidak suka menari?" Tidak mungkin. Nah kita cari yang kita suka. Anda tanya: "Boleh tidak yang menghasilkan tetapi kita tidak suka?". Jawabnya:"Boleh" dengan syarat secepat mungkin kita delegasikan. 

Saran saya : cari yang Anda suka, tetapi menghasilkan. Kemudian dari yang menghasilkan dan anda suka, baru pilih mana yang mudah dicapai. Semoga bermanfaat !!!

                                                                                                         Sumber: www.EkonomikaBisnis.com

Read More

Tugas ARTIKEL Pengantar Bisnis ( 1 )

Nama : Joshua Harold Bintang
NPM  : 23212971
Kelas : 1EB17

Memulai Bisnis dengan Modal kecil 

Anda mungkin ingin memulai bisnis, tetapi masih bingung jenis bisnis apa yang akan anda pilih, mungkin anda juga tidak tahu bagaimana tips mencari ide usaha ? Pada dasarnya sebuah usaha berawal dari impian dan sikap, Apa impian kita dan bagaimana sikap kita dalam mewujudkan nya. Modal adalah faktor pendukung dalam mencapai target bisnis anda. Berikut beberapa tips bisnis dengan modal kecil versi situs ekonomi saya.

* Gagasan usaha haruslah berasal dari diri anda :

• Perhatikan talenta, bakat, hobi, dan minat anda : tidak ada yang lebih menyenangkan daripada melakukan sesuatu yang menjadi kesukaan,

• Pengalaman kerja : keahlian dan pengetahuan yang kita peroleh di waktu lalu akan sangat menolong kita memulai usaha sejenis di masa depan.

* Miliki gagasan bisnis dengan modal kecil yang jelas. Gagasan bisnis (misalnya bisnis PH Production House) anda harus memiliki focus, konkrit, mudah dikerjakan, telah diketahui kebutuhan pasarnya, pendanaan tidak terlalu besar hingga anda dibelit hutang dan terakhir setiap langkahnya harus sederhana untuk bisa dilakukan. 

* Masuki pasar dengan membawa perbedaan. Anda dapat memasuki pasar yang telah ada dengan menawarkan sesuatu yang lebih berkualitas, unik dan memiliki nilai tambah. Sedikit nilai tambah dan keunikan usaha justru dapat menjadi perbedaan besar bagi usaha anda. 

* Carilah Mentor, mitra usaha, dan komunitas. Pelajaran terbaik bisnis PH Production anda diperoleh melalui pengalaman, nasehat, dan kegagalan pihak lain. Pengetahuan manajemen PH Production, keuangan, pemasaran dan masalah teknis akan lebih baik jika diperoleh dari mereka yang elah memiliki pengalaman terbang. Mentor,kemitraan,komunitas usaha atau asosiasi membuat anda lebih kuat menghadapi tantangan dan masalah ketika merintis usaha baru. 

* Mulailah dengan operasi berskala kecil. Jangan percaya sesuatu yang lebih besar selalu lebih baik. Usaha sehat justru adalah usaha berskala kecil yang kemudian mengembang, bukan usaha yang langsung dijalankan dengan skala besar. Usaha PH Production berskala kecil juga menjadi guru terbaik karena menjadi tempat belajar menangani masalah dari yang paling sederhana. 

* Jangan lekas percaya tawaran waralaba atau franchise serta keagenan. Waralaba atau keagenan biasanya berarti suatu langkah yang terbukti untuk bisa dijalankan, adanya dukungan pemasaran dan pengakuan dari segi nama. Namun sebagai pembeli nama perlu waspada. Yakinkan anda telah melakukan penelitian dengan seksama sehingga anda tidak perlu membayar sesuatu yang dapat anda lakukan seorang diri.                                                                                                           

                                                                                                       

                                                                                                        Sumber : www. EkonomikaBisnis.com

Read More

Belajar Untuk meraih Cita-Cita

Kita percaya bahwa sukses hanya datang pada orang-orang yang menetapkan tujuan-tujuannya dan kemudian bekerja dengan giat untuk mencapainya. Karena itu,...kita perlu segera mulai menentukan tujuan-tujuan jangka pendek dan jangka panjang, menulis tujuan-tujuan itu,meninjau kemajuan kita pada setiap langkah, merayakan keberhasilan meraih tujuan tertentu, dan belajar dari tujuan-tujuan yang belum tercapai. - Rich DeVos

Apa yang saya pelajari dari seluruh proses pencarian cita-cita hidup pribadi saya sejauh ini? 

Pertama, saya belajar bahwa menemukan dan merumuskan sebuah cita-cita memerlukan proses pendewasaan dan pemberdayaan diri. Cita-cita tidak harus dirumuskan sekali untuk selamanya. Cita-cita bisa berubah dan berkembang bersama waktu dan pengalaman hidup. Cita-cita juga bisa hilang tertelan kesulitan hidup dan ketidakmampuan untuk memberi makna terhadap peristiwa-peristiwa yang terjadi dalam hidup sehari-hari. Ada banyak orang yang telah kehilangan cita-cita masa kecilnya, atau mungkin cita-cita masa remajanya. Mereka sekarang hidup nyaris tanpa cita-cita yang jelas, kecuali sekadar mencari nafkah untuk hidup sehari-hari.

Kedua, saya belajar bahwa cita-cita seseorang boleh jadi sangat dipengaruhi oleh lingkungan dimana ia berada dan/atau bekerja. Lingkungan, keluarga, orangtua, sahabat, dan pihak-pihak lainnya, mencoba mendiktekan cita-cita yang "pantas" sesuai dengan arus deras keinginan dan harapan massal atau pandangan mayoritas di lingkungan terkait. Celakanya, cita-cita yang didiktekan oleh lingkungan itu belum tentu cocok dengan potensi, talenta dan bakat orang selaku pribadi yang unik dan tak terbandingkan. Mereka yang merumuskan cita-citanya berdasarkan pandangan mayoritas semata-mata, akan sangat menderita karena dipaksa untuk menyenangkan orang lain yang acapkali tidak berkesesuaian dengan keunikan poteni pribadinya.

Ketiga, saya belajar bahwa cita-cita yang baik harus muncul dari pengenalan terhadap potensi, talenta, dan bakat-bakat pribadi yang unik dan tak terbandingkan. Ia harus merupakan pernyataan yang muncul "dari dalam" (inside out) dan bukan "dari luar" (outside in). Cita-cita yang baik harus lahir dari kejujuran dalam proses pencarian diri yang tak berkesudahan, sampai tubuh berkalang tanah. Cita-cita yang baik harus membangkitkan motivasi untuk berjuang mengatasi berbagai problema kehidupan yang akan selalu ada, berkembang, dan tak kunjung habis.

Keempat, saya belajar bahwa apa yang sesungguhnya pantas disebut sebagai cita-cita tak lain tak bukan adalah keinginan-kehendak-kemauan dan harapan yang selalu tertanam dalam pikiran-hati (mind-heart). Cita-cita bukan sekadar keinginan-kemauan-kehendak saja. Cita-cita juga bukan sekadar harapan semata. Cita-cita bukan cuma hasil pikiran logis (mind), juga bukan pernyataan emosional saja (heart). Cita-cita mencakup semua itu, seluruhnya dan seutuhnya. Dan dalam pengertian ini, apa yang disebut sebagai visi dan misi hidup pribadi tak lain adalah cita-cita itu sendiri.

Kelima, saya belajar bahwa cita-cita bukanlah sasaran hidup karena sasaran hidup dibatasi oleh tenggat waktu tertentu. Menjadi insinyur, akuntan, ahli hukum, pengusaha, politisi, dan sebagainya, bukanlah cita-cita tetapi lebih tepat dikatakan sebagai sasaran hidup (goal in life). Mereka yang ingin menjadi insinyur atau sarjana di bidang apapun, misalnya, hanya perlu bersekolah selama 16-17 tahun. Batasan waktunya relatif jelas. Namun mereka yang bercita-cita "menjadi manusia yang berguna bagi bangsa dan negara"--seperti sering dikatakan oleh anak-anak kecil yang belum terpolusi oleh panas teriknya kehidupan-- harus memperjuangkan cita-cita itu seumur hidupnya.

Cita-cita yang sejati hanya mungkin dikatakan tercapai atau tidak sama sekali pada saat seseorang dijemput maut. Sementara apa yang disebut sasaran kehidupan dapat dirumuskan dalam bingkai waktu jangka pendek, jangka menengah, atau jangka panjang. Jadi, kalaupun cita-cita ingin dipersamakan dengan sasaran kehidupan, maka cita-cita adalah sasaran kehidupan tertinggi yang mungkin dicapai seseorang berdasarkan pengenalan terhadap dirinya seutuh dan seluruhnya. Pada titik ini cita-cita memang dekat dengan impian (dream), karena ia merupakan tujuan hidup yang tertinggi (highest purpose of life).

 Oleh : Andreas Harefa
Artikel selengkapnya dapat di baca di : pembelajar.com

Sumber : http://e-smartschool.co.id

Read More